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政经谭|四部门:全面推进不动产登记“全程网办”南京购法拍房可用公积金贷款

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政经谭|四部门:全面推进不动产登记“全程网办”南京购法拍房可用公积金贷款

自然资源部等四部门:全面推进不动产登记“全程网办”2月1日,自然资源部、国务院国资委、国家税务总局、国家金融监管总局联合发布通知,旨在提升不动产登记便利度,优化营商环境。通知要求进一步提升不动产登记便利度,促进营商环境优化,推动高质量发展。加快实现不动产登记全业务类型“网上可办”“网上好办”,提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例。加快推广不动产登记电子证书证明的社会化应用,逐步实现应用场景全覆盖。探索不动产权利人线上授权委托查询和利害关系人线上查询。打通上游相关业务环节,创新项目建设全生命周期以及土地转让和抵押阶段的登记服务,通过信息共享、并行办理,实现“交地即交证”。南京发布公积金贷款新政 可用于购买法拍房2月1日,南京市住房公积金管理中心已发布《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》。自2月1日起,符合条件的法拍房买受人可申请使用公积金贷款。该政策适用于南京市内各级人民法院组织的网络司法拍卖活动,涉及住房须满足相关贷款规定。符合贷款条件的买受人在未付清购房全款前,可向公积金中心申请贷款。港房屋局指楼市撤辣必须审慎考虑所有相关因素2月1日,香港房屋局副局长戴尚诚表示,政府就楼市是否「撤辣」听到很多不同的意见,政府一直密切监察楼市情况,作出动态评估,强调必须考虑多项相关的因素,包括楼价变化的速度和幅度、住宅楼宇的成交量、未来供应量、经济情况和展望、以及整体市场气氛等,以作合适安排,做好平衡。戴尚诚称,楼市表现受许多不同因素影响,主要因素是利率相对高企和地缘政治的影响,现时楼市出现调整仍然属于有序调整。对于楼市全面「撤辣」的建议,他提到,自从去年10月宣布调整住宅物业需求管理措施后,去年12月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数虽不及去年上半年每月平均水平,但比对于10月及11月的水平都是连续两个月上升。整体住宅售价近月继续轻微下调,但仍属于有秩序地调整。目前的置业负担比率为72%,仍较过去20年长期平均值51%为高,显示整体楼价仍处于一般市民较难负担的水平。卖地方面,戴尚诚指出,政府并非每季都同时推售住宅、工业和商业用地,本季度没有推售住宅用地只反映当季情况,强调政府会秉持增加土地供应的决心,一如既往密切留意市况,并且综合考虑不同来源的供应,为每个季度作出合适的安排。对于有议员希望政府适度放宽住宅按揭成数上限的意见,戴尚诚称,经参考一篮子因素后,金管局于去年7月调整物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施,上调住宅和商用楼宇的按揭成数上限。金管局会持续评估楼市最新情况,适时调整逆周期宏观审慎监管措施,确保银行体系稳健。财政部:用好财政政策 聚焦新一代信息技术、集成电路等重点产业2月1日,财政部副部长王东伟在国新办新闻发布会上表示,将用好财政补贴、贷款贴息、税收优惠等政策工具,聚焦新一代信息技术、集成电路等重点产业链,推动解决好基础产品、核心技术、关键软件等方面的难点堵点问题。另一方面,要充分发挥制造业转型升级基金、先进制造业产业投资基金等政府投资基金的撬动引导作用,以市场化方式引导社会资本投入制造业重点领域,培育产业新赛道。

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